Boligbyggingen stopper opp - Ensjøbyen utsettes!

OBOS legger sine planer om salgsstart av 150 boliger på Ensjø (Gladengveien) på vent. Det var forventet at disse boligene, etter flere utsettelser, skulle hatt salgsstart i september. Nå har OBOS kastet inn håndkledet. Kanskje er det erfaringen med borettslaget Rolf Hofmos plass i Ensjøveien 25, (der kun 49 av 165 boliger er solgt) som spiller inn.

I april gav Urbanium (Glaenga) opp og la sine utbyggingsplaner på Ensjø på is inntil videre etter kun å få solgt 10 av 64 boliger. Det dårlige nysalget i boligmarkedet gjør at ingen vil/tør å investere i byggestart . Det er ikke bare på Ensjø man sliter, for i Kvernerbyen og i Nye Gamlebyen(eufemia) selges det heller ikke boliger. Se oppslag i finansavisen http://www.hegnar.no/eiendom/article296424.ece eller http://e24.no/eiendom/article2550863.ece

Boligprisene og krisen i boligmarkedet kommer ikke til å bli bedre siden renta fortsetter å stige. De som tidligere hevdet at prisene stiger, startet å bruke ordene utflating og korreksjoner om markedet og nå aksepterer de at det er prisfall. Jeg tror vi bare har sett starten på det som kommer til å skje.

Utbyggerne kommer nok til å fortsette å planlegge boligområdene, men byggestart blir nok utsatt i lang tid. Det blir spennende å se hvordan Skanska, Ferd (tyngdepunktet og Tidemansfabrikken) og Selmer eiendom (gladengeveien 7)løser utfordringene, det samme gjelder for PEAB (gladengveien 32) som er blant de siste som har kjøpt tomter for å bygge boliger på Ensjø.

Skanska sliter litt på områder i nærheten av Ensjø, på Frydenberg-prosjektet går det dårlig se oppslag i DN. http://www.dn.no/eiendom/bolig/article1449138.ece?jgo=c1_re_right_6

Den som venter får se!

Takk for at du kikket innom!